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雙北國有土地標售 開發商進場買地補貨
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NOWnewsNOWnews – 2015年7月9日 下午6:24
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財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共8宗，開標結果，吸引一些開發建商逢低進場買KW305地補貨，其中3宗順利標脫，標脫率3成7，台北中山區土地表現相對較熱。觀賞相片
財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不 …
記者曹逸雯／台北報導
財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共8宗，開標結果，吸引一些開發建商逢低進場買地補貨，其中3宗順利標脫，標脫率3成7，台北中山區土地表現相對較熱。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，市場進入向下趨勢，業者態度保守，出手自然不如以往，且標脫土地都不到百坪，未來仍待整合，不過，政策上路前取得土地，不失為是節稅妙招。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然近期房市景氣狀況欠KW305佳，但仍可看到部分KW305建商逢低購地，尤其台北市的市中心土地，只要價格合理，仍是值得長期持有的好標的，此次標售的KW305土地雖然面積不大，但仍吸引開發商進場投標，對市場雖然不見得是大利多，但仍可以中性偏正面解讀。
此次標脫的3宗房地，以位於台北市中山區林森北路67巷的96.5坪土地最熱門，共吸引了5封標單搶標，包括皇鼎建設與新富居建設都有投標，最後由鍾姓民眾以溢價12.3%、總價2億98萬8,889萬元標得，換算每坪土地單價208.3萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，這塊土地位於華山1914文化創意產業園區旁，周邊有華山豐華新成屋建案，預售開價約135萬元，雙面臨路，KW305東臨15米長安東路一段52巷，北臨林森北路67巷，位於大馬路第一巷，未來若規畫成雙拼套房住家，應該非常容易銷售，以容積率225%推算，未來推案價至少落在100-105萬元之間，和目前的華山豐華相比，是非常有競爭力的價格，難怪這麼搶手。
另一筆大直北安路458巷內的土地，基地面積59.6坪，標下林森北路的鍾姓民眾也有投標此筆土地，但最終由林姓民眾以1.4億元得標，換算單坪為237.6萬元，溢價率約16.3%。
還有一筆標脫的中和安邦綠苑社區大樓1樓店面，由黃姓民眾以總價3,564萬元標得，含車位平均每坪約62.1萬元。權證星光大道－千附 均線多頭排列
中時電子報作者高碩圻整理 | 中時電子報 – 2015年7月10日 上午5:50
工商時報【高碩圻整理】
大陸股市重挫及停牌效應，影響亞洲國家成為外資提取資金的管道，台股連2日共下跌336點，周四收8,914點，今年以來的漲幅全吐光。若短期多頭未表態推升指數重返年線，空頭走勢恐成型。建議欲進場買進的投資人，可改以認購權證取代現貨，以控制下檔風險金額，個股可留意逆勢上漲的千附（8383）。
千附6月營收2.83億元，月成長率15.5％，年成長率53.4％。第一季毛利率因產品組合優化大幅跳升，法人預期第二季可續維持30％以上的高檔水準。展望今年，營收占比較高的鞋機與精密科技皆具成長動能，鞋機目前訂單能見度達5個月，航太業務下半年出貨穩定成長，後市看佳。千附周四收漲停52.9元，均線呈多頭排列，外資籌碼持續買超3個月，看好股價將持續走高的投資人可伺機進場。
建議投資人善加利用權證搜尋引擎，如「日盛權勝網」，或「日盛權世界App」，篩選合適的權證，建議參考剩餘天數90天以上，價內外程度15％以內的權證，如RP日盛（719584）、元富R8（719568）等，保持與現貨的連動性，並減少等待的時間成本。
（日盛證券提供，記者高碩圻整理）
＊【權證投資必有風險，本專區資訊僅供參考，並不構成邀約、招攬或其他任何建議與推薦，請讀者審慎為之】經濟部「軟體採購」 帶動雲端服務投資 擬擴大至其他產業
鉅亨網作者鉅亨網記者趙曉慧 台北 | 鉅亨網 – 2015年7月9日 下午4:30
經濟部工業局今(9)日表示，去年8月成立「軟體採購辦公室」至今年6月底，採購金額5.42億元，已縮短供需磨合時間，帶動資訊廠商投資雲端服務，加速產業向雲端遷移轉型升級，期盼未來複製到其他領域，擴大國內產業發展。
工業局今天到行政院向院長毛治國，報告「以政府市場推動產業發展-以軟體採購為例」。
自去年8月工業局成立軟體採購辦公室以來，截至今年6月底止，累計採購金額已達5億4,200餘萬元，不僅開創採購新制、改善採購效能，並可縮短供需磨合時間，由一年一標改良為每季招標增加上架機會，增加廠商可服務政府機會，開創軟體產業商機。
軟體採購辦公室首創雲端服務產品，於共同供應契約平台上架，創新政府軟體採購服務模式，並規劃發展雲端服務檢測機制，檢核並提升廠商雲端服務功能，帶動資訊廠商投資雲端服務，加速政府資訊應用，協助產業向雲端遷移轉型升級。
未來，將延續共同供應契約軟體採購的經驗，複製到其他領域，擴大國內產業發展。
毛治國在聽取報告後表示，為因應政府採購創新產品的需求與趨勢，請經濟部持續優化電腦軟體與雲端服務的共同供應契約，以促成公部門與軟體供應廠商供需雙贏，其間所面臨需進一步處理的相關問題，請相關單位儘快取得共識，並確認模式以供政府部門推動。
毛治國指出，政府採購具有政策及策略的意涵，除了透過政府採購取得其所需的產品與服務外，也能透過這項制度帶動產業發展。以資訊產品為例，資訊產品與傳統產品或服務不同，現行採購法在許多層面仍有解釋的空間，或在操作層面上有具體化的必要。
他以國際綠經濟作法為例表示，許多歐洲國家力行再循環原則，以高標準要求政府採購在原料、製程及產品本身，都需要做到零污染或零廢料的程度，達到全循環目標，廠商必須符合這些標準，才能參加政府採購投標。
也因為在政府採購的規定下，許多產業必須調整其原料使用、製程設置及產品設計，進而帶動整個產業與綠經濟，交通部公路局在蘇花公路採取碳足跡管理，就是一種綠經濟採購。
毛治國強調，在這些標準要求下，雖然成本會增加，但如與地球暖化等社會及間接成本比較，這些作為是值得的，相關案例可以提供環保署及其他政府採購參考。
毛治國進一步表示，各相關部會可參考經濟部模式，以政府市場推動軟體產業發展的經驗，複製到其他所主管的領域，並請環保署進一步檢視是否有其他積極性的綠色採購作法，希望能創造環保、產業及政府三贏的結果。
此外，毛治國責請工程會，檢視現有採購法規的彈性，容許創新作法，並提出具體可操作性的步驟，讓操作法規的公務員無後顧之憂，這些實務面如能有所突破，透過政府採購帶動產業發展的目標才能達成。